Wohneinheitenfläche
Um 92 m²
Inhalt
Um 339 m³
Baujahr
Baujahr 1898
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Scheveningseweg -G 50

2517 KW, Den Haag (Zuid-Holland)

Aan de rand van het Statenkwartier heeft een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij in 2023 een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen.

Dit schitterend topappartement is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een zeer gunstig energielabel A, nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, fraaie eikenhouten visgraat parketvloeren, stijlvol sanitair en luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur.

Het appartement is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen. Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen.

Einteilung:
Entree op de tweede etage, ruime hal met technische ruimte en apart toilet voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal een brede doorloop naar de riante living die perfect is gelegen aan de zuidwest zijde van het gebouw met een zeer gunstige lichtinval dankzij de ramen rondom. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, zwarte spoelbak met Quooker flex en het wandgedeelte is voorzien van twee hoog model combi-ovens en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal een open trap naar de derde etage, hoofdslaapkamer met dakramen en slim gedeeld met ruimte voor kastenwand, tweede slaapkamer voorzien van dakraam en luxe badkamer voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, vlak daklicht en meubel met waskom. In de onderbouw is een eigen berging van dit appartement te vinden van ca. 9 m².

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 11784 A-11
- Bouwjaar 1898
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Compleet inwendig gerenoveerd in 2023
- Veel originele details in de algemene ruimten zijn behouden blijven
- Geen parkeervergunning maar parkeerplaats te koop op het voorterrein voor € 30.000,- kk
- Woonoppervlak ca. 92 m²
- 109/683 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 361,37
- Collectieve opstalverzekering
- Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
- Berging in de onderbouw
- Algemene verkoopvoorwaarden van toepasing
- Altersklausel anwendbar
- Oplevering kan indien gewenst snel Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
569.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Sofort verfügbar
Beitrag des VvE
€ 361,37 per maand

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1898
Dachart
Gesetzter Dachbau mit bitumenverlegtem Dachpappe und Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
92 m²
Inhalt
339 m³
Außenbereich
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Lage von
3. Wohnschicht
Maßnahmen
Fernsehkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
03-04-2023
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster und Wandisolierung
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 361,37 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Nein
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Den Haag

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 03-04-2023

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 18-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Gesamtbevölkerungszahl
10280 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
34%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
16%

Haushalte von Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Einpersonig ohne Kinder
54%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
78%

Haushalte von Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
17%
Haushalte mit Kindern
22%

Wohnungen in Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Wohnungen vor 1945
67%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
2%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
8%

Wohnungen in Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 420.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Den Haag

Zahlen für Postleitzahl-Region 2517

Adressen pro Quadratkilometer
5938
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2517 Gemeente kaart 's-gravenhage

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Scheveningseweg -G 50, Den Haag

569.000,- EUR - Verfügbar